هل يمكنني طرد زوجي إذا لم أكن مرهونًا؟

عزيزي بيني ،

أنا وزوجي متزوجان منذ ما يقرب من سبع سنوات. اشترينا منزلا قبل عامين ونصف. إن رصيدي مروع لذا كان يجب أن يمول من قبله وحده ، لكنني أقوم بدفع الرهن العقاري كل شهر.

نحن نعيش في نيويورك. هل يمكنني إجباره على المغادرة إذا لم تسر الأمور؟ لدينا بعض القضايا الرئيسية.

– تحدي الائتمان

عزيزي التحدي ،

لا أستطيع التكهن بمن سيحصل على ماذا لو طلقت. كاتب عمود المشورة ليس بديلا عن محام. لذلك إذا كنت تفكر بجدية في الطلاق ، فأنت بحاجة إلى التحدث إلى محامٍ مرخص له في نيويورك.

ليس من الواضح بالنسبة لي ما إذا كنت على صك المنزل ، أو إذا كان كل من سند الملكية والرهن العقاري باسم زوجك فقط. من الواضح ، إذا كنت مدرجًا كمالك مشارك ، فهذا يعزز قضيتك. ولكن حتى لو كان زوجك هو الوحيد المدرج في السند ، فمن المحتمل أن تحصل على شيء لهذا المنزل. هذا لا يعني بالضرورة أنك ستبقى ، ولكن على الأقل لن تتخلى عن 0٪ من حقوق الملكية.


إذا كان زوجك قد حصل على المنزل قبل الزواج ، فمن المحتمل أن تنظر المحكمة في هذا المنزل على أنه ملكية منفصلة ، مما يعني أنه سيحتفظ به في حالة الطلاق. وينطبق الشيء نفسه إذا اشتراها وأنت متزوجة بمال من هدية أو ميراث. بخلاف ذلك ، يُعتبر المنزل الذي يتم شراؤه أثناء الزواج عادةً ملكية زوجية ، والتي يتم تقسيمها بين الزوجين في محكمة الطلاق.

تستخدم معظم الولايات ، بما في ذلك نيويورك ، التوزيع العادل في الطلاق. هذا يعني أن القاضي سيحاول تقسيم الأصول بشكل عادل بينكما. ستنظر المحكمة في عدد من العوامل في تقسيم حقوق ملكية المنزل. من المحتمل أن يكون لحقيقة أنك قمت بسداد أقساط الرهن العقاري بعض الأهمية.

ليس لدينا كرة بلورية للتنبؤ بما إذا كنت ستتمكن من حل مشاكلك الزوجية. لذلك أعتقد أنك يجب أن تستعد للأسوأ. إعادة بناء الائتمان الخاص بك أمر ضروري لأنه إذا بقيت في المنزل ، فقد تحتاج إلى إعادة تمويل الرهن العقاري باسمك. حتى لو بقيت معًا ، فمن الواضح أنك لن تندم على زيادة درجة الائتمان الخاصة بك.

لسوء الحظ ، لا تساعد مدفوعات الرهن العقاري التي كنت تسددها ائتمانك لأن القرض ليس باسمك. إذا لم يكن لديك أي حسابات ائتمان مفتوحة ، فحاول فتح بطاقة ائتمان مؤمنة عن طريق إيداع وديعة ، والتي ستصبح حد ائتمانك. ركز على سداد المدفوعات في الوقت المحدد وتجنب فرض أكثر من 10٪ من الحد الأقصى. إذا كان لديك بالفعل حسابات مفتوحة ، فحاول سداد أكبر قدر ممكن من الرصيد ، مع التركيز على بطاقة الائتمان ذات أعلى معدل فائدة أولاً.

الآن هو الوقت المناسب لتقييم ميزانيتك. أنت لا تقول لماذا أنت من تدفع الرهن العقاري ، لذلك لست متأكدًا مما إذا كان زوجك يكسب دخلاً يذهب إلى فواتير أخرى أو إذا كنت المعيل الوحيد. إذا كان زوجك يكسب دخلاً ، ففكر في المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على السكن بدخلك وحده.

كثير من الناس يبقون في علاقات لا تعمل لأنهم لا يستطيعون المغادرة. ما آمله هو أنه من خلال العمل على أموالك الآن ، لن تضطر إلى اتخاذ قرارات تستند إلى المال. يمكنك التركيز على زواجك وما إذا كان يستحق التوفير.

روبن هارتيل مخطط مالي معتمد وكاتب كبير في The Penny Hoarder. أرسل أسئلتك المالية الصعبة إلى [email protected].